فعلى الشركات الاستثمارية والمستثمرين الراغبين باستثمار هذه القطعة أن يقدموا طلباتهم في مقر الهيئة/قسم النافذة الواحدة وخدمات المستثمرين والحصول على استمارة (طلب إجازة استثمار) لقاء مبلغ قدرة (500,000) خمسمائة ألف دينار غير قابل للرد ومبلغ قدره (1,000,000) مليون دينار غير قابل للرد عن شراء وثائق التقديم للفرصة الاستثمارية مستصحبين معهم كافة المستمسكات الثبوتية والمتطلبات القانونية الخاصة بالمشروع المدرجة أدناه:

1- دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية حسب معايير وزارة التخطيط وبموجب المعلومات والمتطلبات الواجب توفرها في دراسة الجدوى الاقتصادية معدة من قبل جهة معتمدة او مكتب حاصل على هوية نقابة المحاسبين والمدققين العراقيين المجازين. (يهمل أي عرض غير مستوفي لهذه الفقرة).
2- تقديم المخططات والتصاميم الهندسية مصادق عليها من مكتب استشاري هندسي مجاز من قبل نقابة المهندسين العراقية (يهمل أي عرض غير مستوفي لهذه الفقرة) .
3- جدول كميات مسعر وجدول تقدم عمل تفصيلي (على ان يكون مصمم على برامج MS PROJECTS او PREMAVERA) جميعها مصادق عليها من مكتب هندسي معتمد استشاري مجاز من قبل نقابة المهندسين العراقية .
4- خطة تمويل مقترنة بضمان جهة التمويل من مؤسسة مالية معتمدة واعتماد الانموذج الرقمي (المنصة الرقمية الالكترونية) الصادرة من البنك المركزي العراقي بالعدد 385 في 2024/8/26 مع الالتزام بما جاء في كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد ق / 1070 في 2016/6/12 وكتابهم بالعدد 10353 في 2024/8/7 (يهمل أي عرض غير مستوفي لهذه الفقرة) .
5- كفاءة مالية مقترنة بضمان جهة التمويل من مؤسسة مالية معتمدة واعتماد الانموذج الرقمي (المنصة الرقمية الالكترونية) الصادرة من البنك المركزي العراقي بالعدد 385 في 2024/8/26 مع الالتزام بما جاء في كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد ق / 1070 في 2016/6/12 وكتابهم بالعدد 10353 في 2024/8/7 (يهمل أي عرض غير مستوفي لهذه الفقرة) .
6- تقديم كشف بالحساب المصرفي للمستثمر لأخر سنة مالية من مصرف معتمد مع السند الرقمي QR)) وتقديم مصادر الدخل الاخرى والايرادات المتحققة من تلك المصادر ان وجد.
7- الخدمات المجتمعية التي سيقدمها المستثمر (على ان يذكر مبلغ كل فقرة من الخدمات التي سيقدمها).
8- المشاريع المماثلة التي قام بها المستثمر او شركاءه في العراق او خارجه (يهمل اي عمل بدون وثيقة رسمية تثبت ذلك) .
9- تقديم كافة المستمسكات الأصولية المتعلقة بتأسيس الشركة المستثمرة على ان تحتوي على باركود للتحقق من صحة الصدور.
10- تقديم الحسابات الختامية للشركة لأخر سنتين مصادق عليها من جمعية المراقبة على المهنة او من نقابة المحاسبين والمدققين وتقديم تصنيف للشركة.
11- تقديم كتاب عدم ممانعة من الاشتراك في الفرصة الاستثمارية من الهيئة العامة للضرائب (معنونة الى هيئة استثمار نينوى) او هوية ضريبية نافذة صادرة من الهيئة العامة للضرائب (يهمل أي عرض غير مستوفي لهذه الفقرة).
12- يقدم العرض بظرفين مختومين مثبت عليه اسم الشركة الأول (فني) والثاني (يحتوي على المستمسكات).
13- على مقدمي العرض زيارة الموقع قبل التقديم مع مراعاة الضوابط والمحددات التخطيطية للمنطقة وفقاً لتعليمات وضوابط التخطيط العمراني.
14- تخضع العطاءات المتنافسة الى الضوابط الخاصة بالإعلان عن الفرص الاستثمارية الواردة بكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار بالعدد ق/16747 في 2023/12/17 .
15- الالتزام بالمتطلبات الفنية المطلوبة والخاصة بالمشروع اعلاه والواردة الينا بكتاب محافظة نينوى /مكتب السيد المحافظ المحترم بالعدد 395 في 2026/1/22.

علماً أن فترة الإعلان هي (32يوم) تبدأ من تاريخ الإعلان في 2026/1/22 وإن آخر موعد لاستلام الطلبات قبل نهاية الدوام الرسمي من يوم الاحد الموافق 2026/2/22 في مقر الهيئة في المجمع الحكومي خلف مبنى محافظة نينوى.

سيكون انعقاد المؤتمر الخاص بالإجابة عن الاستفسارات للفرصة الاستثمارية في هيئتنا يوم الاحد بتاريخ 2026/2/1 في الساعة (10) صباحاً.

يجب الالتزام في العرض الفني ما يلي :

1. تضمين المخططات وخرائط البناء (تنظيم وتركيب منظومة كاميرات تصوير واجهزة التسجيل الفديوي).

2. تطبيق مفاهيم ترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية المتمثلة بالتالي :
أ‌- استخدام تقنيات الانارة الموفرة للطاقة واستخدام السخانات والمنظومات الشمسية .
ب‌- استخدام التصميم الفعال للمباني للاستفادة القصوى من الاضاءة والطاقة الشمسية .
ت‌- تعزيز انتاج واستخدام مواد البناء والمنتجات المحلية الصديقة للبيئة .

3. الالتزام بتخصيص ما لا يقل عن 50% من مساحة اسطح البنايات و مرائب السيارات لنصب منظومات الطاقة الشمسية ضمن عقودهم الاستثمارية و كما جاء بكتاب الهيئة الوطنية للاستثمار / قسم التنسيق مع المحافظات بالعدد 11184 في 2025/9/7 ومرافقاته .
4. الاعتماد على منظومات تكييف من المناشيء التي تمتلك احدى المواصفات او التقنيات (الايزو و Ashra و Carrier) .
5. ادراج كشف كامل للأعمال الكهربائية والمتضمنة غرفة المحولة والتي تشمل محولة كهربائية خاصة بالمشروع مع مراعاة موقع مصدر التغذية و غرفة المحولة و كافة التوصيلات الكهربائية.
6. في حالة وجود عقد شراكة بين المتنافسين (شراكة تضامنية) فيجب ان يكون مصدق اصوليا من كاتب العدل ويتضمن نسبة المشاركة بينهما .
7. الالتزام بالتوصيات الخاصة بالمؤتمر العالمي للزلازل عند اجراء الحسابات الهندسية الانشائية و قبل تقديم التصاميم الى الهيئة و حسب كتاب محافظة نينوى / معاونية شؤون الإدارة بالعدد 305 في 2024/1/7 ومرافقاته , و كتاب مديرية دفاع مدني نينوى/ قسم شؤون الإطفاء و السلامة – شعبة الإنقاذ بالعدد 11307/1485 المؤرخ في 2023/11/9 مع جميع مرافقاته.
8. على المستثمر تقديم نسخة ثانية طبق الأصل من جميع الأوليات المقدمة من قبله على فلاش ميموري مقفل (يرفق مع العرض) .