بتاريخ: 26 - 3 - 2024
استناداً إلى
قانون الاستثمار العراقي رقم (13) لسنة 2006 المعدل والأنظمة
والتعليمات الخاصة به ووفق قرار مجلس الوزراء رقم (245) لسنة 2019
المعدل . تعلن هيئة استثمار نينوى عن توفر الفرصة الاستثمارية
لإنشاء مشروع كراج متعددة الطوابق (بثلاث طوابق الطابق الارضي
عبارة عن محلات تجارية والطابق الاول والثاني ساحة وقوف سيارات)
على القطعة المرقمة 152/72 مقاطعة 41 نينوى الشمالية (الواقعة في
منطقة كراج الشمال) والبالغ مساحتها (3 دونم و3 اولك و 22,57 م2)
والعائدة ملكيتها إلى مديرية بلدية الموصل
فعلى الشركات الاستثمارية والمستثمرين
الراغبين باستثمار هذه القطعة أن يقدموا طلباتهم في مقر الهيئة/قسم
النافذة الواحدة وخدمات المستثمرين والحصول على استمارة (طلب إجازة
استثمار) لقاء مبلغ قدرة (500,000) خمسمائة ألف دينار غير قابل
للرد ومبلغ قدره (1,000,000) مليون دينار غير قابل للرد عن شراء
وثائق التقديم للفرصة الاستثمارية مستصحبين معهم كافة المستمسكات
الثبوتية والمتطلبات القانونية الخاصة بالمشروع المدرجة أدناه:
1. دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية
حسب معايير وزارة التخطيط وبموجب المعلومات والمتطلبات الواجب
توفرها في دراسة الجدوى الاقتصادية معدة من قبل جهة او مكتب حاصل
على هوية نقابة المحاسبين والمدققين العراقيين المجازين.
2. تقديم المخططات والتصاميم الهندسية
وجدول كميات مسعر وجدول تقدم عمل مصادق عليها من مكتب هندسي معتمد
استشاري.
3. خطة التمويل مقترنة بضمان جهة
التمويل من مؤسسة مالية معتمدة (حسب كتاب الهيئة الوطنية ذي العدد
(ق/1070) في 12/6/2016) من قبل البنك المركزي العراقي ، بالإضافة
الى مصادر الدخل للشركة او المستثمر والارصدة المصرفية وكشف الحساب
لأخر ثلاث سنوات لمقدم الطلب.
4. الخدمات المجتمعية التي سيقدمها
المستثمر.
5. المشاريع الاستثمارية المماثلة التي
قام بها المستثمر او شركاءه في العراق او خارجه والجهات الساندة في
تنفيذه.
6. تقديم كافة المستمسكات الأصولية
المتعلقة بتأسيس الشركة المستثمرة أو المستثمر على ان تحتوي على
باركود للتحقق من صحة الصدور..
7. تقديم الحسابات الختامية للشركة
للسنوات الثلاث الأخيرة مصدق من مكتب مجاز.
8. تقديم الهوية الضريبية مع براءة
الذمة الضريبية من الهيئة العامة للضرائب نافذ لغاية 2024 (معنونه
الى هيئة استثمار نينوى) وتحمل صحة صدور (باركود).
9. يقدم العرض بظرفين مختومين مثبت
عليه اسم الشركة الأول (فني) والثاني (يحتوي على المستمسكات).
10. على مقدمي العرض زيارة الموقع قبل
التقديم مع مراعاة الضوابط والمحددات التخطيطية للمنطقة وفقاً
لتعليمات وضوابط التخطيط العمراني.
11. تخضع العطاءات المتنافسة الى
الضوابط الخاصة بالإعلان عن الفرصة الاستثمارية بموجب كتاب الهيئة
الوطنية للاستثمار بالعدد ق/16747 في 17/12/2023.
12. الالتزام بالمتطلبات الفنية
المطلوبة والخاصة بالمشروع اعلاه والواردة الينا بكتاب مديرية
بلدية الموصل بالعدد 8653 في 4/3/2024 وعلى ان لا يقل عدد طوابق
المشروع عن (3) طوابق
علماً أن فترة الإعلان هي (30 يوم)
تبدأ من تاريخ الإعلان في 26/3/2024 وإن آخر موعد لاستلام الطلبات
نهاية الدوام الرسمي من يوم (الخميس) الموافق 25/4/2024 في مقر
الهيئة في حي النصر قرب مدرسة دار السلام .
سيكون انعقاد المؤتمر الخاص بالإجابة
عن الاستفسارات للفرصة الاستثمارية يوم الثلاثاء 2/4/2024 الساعة
(10) صباحاً في مقر الهيئة.
على أن يلتزم المستثمر بتحمل أجور
الإعلان عن الفرصة الاستثمارية حسب ما جاء بكتاب الهيئة الوطنية
للاستثمار بالعدد 1410 في 9/2/2021.
ملاحظة / يهمل اي عرض غير مستوفي
للفقرات المدرجة ادناه :
1. الفقرة (1) المشار اليها أعلاه.
2. الفقرة (3) المشار اليها أعلاه.
3. الفقرة (8) المشار اليها أعلاه.
4. الفقرة (6) المشار اليها أعلاه.
5. المخططات والتصاميم مصادقة من مكتب
استشاري معتمد
يجب الالتزام في العرض الفني ما يلي :
1. تضمين المخططات وخرائط البناء
(تنظيم وتركيب منظومة كاميرات تصوير واجهزة التسجيل الفديوي) في
المجمعات السكنية .
2. الزام أصحاب المحال و المطاعم في
مراكز التسوق و الأماكن الترفيهية و غيرها بتوفير أجهزة نقاط البيع
(POS) و / او محافظ الهاتف النقال لتحصيل الأموال و تمكين
المواطنين من دفع المستحقات المالية للخدمات المقدمة من قبلهم
الكترونيا (كتاب البنك المركزي /دائرة المدفوعات / شعبة تطوير
المنتجات و الخدمات بالعدد 23/486 في 2/4/2023)
3. تطبيق مفاهيم ترشيد استهلاك الطاقة
الكهربائية المتمثلة بالتالي :
أ- استخدام تقنيات الانارة الموفرة
للطاقة واستخدام السخانات والمنظومات الشمسية .
ب- مراعاة اصدار كودات البناء الاخضر
والتقنيات الحديثة للعزل الحراري والانارة والمدن المستدامة
ت- استخدام التصميم الفعال للمباني
للاستفادة القصوى من الاضاءة والطاقة الشمسية .
ث- تنفيذ تقنيات الطاقة الكهروضوئية
للكهرباء الموزعة في المناطق والمدن الصغيرة.
ج- تصميم متكامل يتضمن استخدام
تكنولوجيا العدادات الذكية داخل المباني.
ح- تعزيز انتاج واستخدام مواد البناء
والمنتجات المحلية الصديقة للبيئة .
4. الاعتماد على منظومات تكييف من
المناشيء التي تمتلك احدى المواصفات او التقنيات (الايزو و Ashra و
Carrier) .
5. ادراج كشف كامل للأعمال الكهربائية
والمتضمنة غرفة المحولة والتي تشمل محولة كهربائية خاصة بالمشروع
مع مراعاة موقع مصدر التغذية و غرفة المحولة و كافة التوصيلات
الكهربائية.
6. في حالة وجود عقد شراكة بين
المتنافسين (شراكة تضامنية) فيجب ان يكون مصدق اصوليا من كاتب
العدل ويتضمن نسبة المشاركة بينهما .
7. الالتزام بالتوصيات الخاصة بالمؤتمر
العالمي للزلازل عند اجراء الحسابات الهندسية الانشائية و قبل
تقديم التصاميم الى الهيئة و حسب كتاب محافظة نينوى / معاونية شؤون
الإدارة بالعدد 305 في 7/1/2024 و مرافقاته , و كتاب مديرية دفاع
مدني نينوى/ قسم شؤون الإطفاء و السلامة – شعبة الإنقاذ بالعدد
1485/11307 المؤرخ في 9/11/2023 مع جميع مرافقاته .
8. على المستثمر تقديم نسخة ثانية طبق
الأصل من جميع الأوليات المقدمة من قبله على قرص صلب او ميموري
مقفل .
9. ان يقوم المستثمر المقدم على الطلب
والجهة المصممة بدراسة طوبوغرافية الأرض والاودية و ميول الأرض
لغرض اخذها بنظر الاعتبار في التصميم وتصريف المياه بصورة صحيحة .
|